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劉京生，奔四十的人，父母姐姐都在國外，京生一個(gè)人守著(zhù)胡同里的三間大平房，東西向的兩間分別租給山東賣(mài)煎餅的胖姐、和從湖北來(lái)北京考博的王先彪。京生自己住著(zhù)南向的里外兩大間，日子過(guò)得悠哉游哉。其實(shí)，京生也不是缺那幾個(gè)錢(qián)，把房子租出去，一來(lái)是有人收拾，最主要的是京生人熱情，有人一塊住著(zhù)，顯得熱鬧。東、西、北三間分別住著(zhù)胖姐、王先彪和京生，時(shí)間長(cháng)了，要不是到日子交房租，不知道的還以為是一家人。三間平房沒(méi)一間空著(zhù)，胡同口守報刊廳的三兒，又給京生拉來(lái)一個(gè)哈爾濱來(lái)的女房客龔雪。京生考慮到王先彪的困難，給王先彪減一百塊錢(qián)的房租，讓王先彪搬到他的客廳住，王先彪住的那間房子以每月900塊錢(qián)的房租給了龔雪。王先彪沒(méi)白天沒(méi)黑夜的學(xué)習，胖姐早起就出攤，就新來(lái)的龔雪進(jìn)進(jìn)出出的從來(lái)不搭話(huà)不搭腔，手機響多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老實(shí)巴交，但經(jīng)常給京生惹事。京生因為王先彪在書(shū)店惹事被叫到派出所后，決定趕王先彪走人。眼看王先彪就沒(méi)有著(zhù)落了，胖姐站出來(lái)說(shuō)情，自作主張地跟王先彪換房。胖姐搬到京生的客廳之后，擔當起照顧京生飲食起居的任務(wù)，該干不該干的活，胖姐都給干了，大有反客為主的意思，讓京生覺(jué)得渾身不自在。京生怕時(shí)間長(cháng)了傳出什么閑話(huà)，就給王先彪擺了一桌“鴻門(mén)宴”，要跟王先彪換房。胖姐一看剃頭的挑子一頭熱，收拾東西又回到她以前的東屋。出了胖姐這事不久，胖姐、王先彪和龔雪因為京生把上次買(mǎi)電的三百塊錢(qián)攤進(jìn)房租里，決定聯(lián)合起來(lái)算計京生一下，結果王先彪出的主意還沒(méi)堅持一天，就讓京生高出一籌的策略給瓦解了，到頭來(lái)弄得胖姐、王先彪和龔雪自各下不了臺。京生不在乎錢(qián)，也就沒(méi)把這事往心里去，小院里恢復了以往的和諧。和諧的日子因為龔雪拿錯了京生的手機重新“爆發(fā)戰爭”?！皯馉幤较ⅰ敝?，王先彪在京生的鼓勵下終于考取博士；抱著(zhù)來(lái)北京吃吃苦的龔雪不僅找到了工作，還緩和了和父母的緊張關(guān)系；胖姐則盤(pán)下胡同口的一間門(mén)臉，開(kāi)起了餃子館。一年后，王先彪結束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的譚柘寺，京生驚喜的是，大老遠把他“請”到譚柘寺的，是他一年前的三個(gè)房客胖姐、王先彪和龔雪。精彩視點(diǎn)：這是一部都市生活題材的數字電影，影片選題奇巧地將關(guān)注的鏡頭對準了現實(shí)生活中為數不少的房東，通過(guò)講述“房東與房客的故事”，一改大多數房客惟利是圖少通人情的世俗，塑造了一個(gè)仗義、豁達、熱情、狡黠卻富于人情味的房東形象。影片將關(guān)注的鏡頭對準房東“劉京生”的同時(shí)，有側重的對懷著(zhù)各種夢(mèng)想和原因來(lái)城市追尋夢(mèng)想、改善生活、改變命運，同時(shí)改變著(zhù)城市的“外地人”的苦樂(lè )人生進(jìn)行“掃描”，體現了影片主創(chuàng )人員對“外地人”的人文關(guān)懷、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫過(guò)于濃郁的生活氣息。張惠中塑造的“劉京生”仗義、豁達、熱情、狡黠卻富于人情味的“京味形象”，以及鄒健、鐘雨桐、俞穎身上表達出來(lái)的“外地人”對于都市生活的不同訴求，都給觀(guān)眾以影片在“說(shuō)人話(huà)、演人事”的真實(shí)感覺(jué)。